Na sprzedaż dom z basenem i działką zapewniającą spokój komfort i prywatność 185 m² | Bobrowniki, ul. Sportowa

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu dającym realny komfort życia na co dzień z prywatnym ogrodem, basenem i spokojem, którego nie da się osiągnąć w mieście, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do Katowic.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w Bobrownikach (powiat będziński), przy ul. Sportowej w spokojnej, kameralnej części miejscowości, z dominującą zabudową jednorodzinną.

W codziennym funkcjonowaniu docenisz:
- przedszkole ok. 1 minuta (500 m)
- szkoła ok. 2 minuty (1,4 km)
- sklep spożywczy ok. 2 minuty (1 km)
- Stawy Rogoźnik ok. 4 minuty (1,5 km)

Dojazd:
- autostrada A1 ok. 10 minut (6,5 km)
- Piekary Śląskie ok. 13 minut
- Bytom ok. 15 minut
- Katowice ok. 25 minut
-

To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do aglomeracji.

Dom
Dom o powierzchni użytkowej 185 m² zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania.
To nieruchomość, która nie wymaga dużych nakładów jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania, a ewentualne zmiany mają charakter wyłącznie estetyczny.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkalna: ok. 185 m²
- działka: 1076 m²
- rok budowy: 2013
- dom wolnostojący
- pełne wyposażenie w cenie

Dom zbudowany w technologii ICF (szalunki styropianowe + rdzeń betonowy) z dodatkowym ociepleniem 15 20 cm rozwiązanie zapewniające bardzo dobrą izolację i niskie straty energii.

Standard i wyposażenie:
- pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- rekuperacja
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie
- monitoring i system alarmowy
- uzdatniacz wody, odkurzacz centralny
- kominek

Układ funkcjonalny
Parter:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu
- kuchnia z pełnym wyposażeniem
- gabinet (idealny do pracy z domu)
- łazienka z prysznicem i WC
- spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze
- taras od strony południowej

Piętro:
- 3 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon)
- duża łazienka z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, WC i bidetem

- dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze

Układ jest przemyślany i sprawdzony w codziennym użytkowaniu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Działka
Działka o powierzchni 1076 m² została w pełni zagospodarowana i zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie użytkowania.
Najważniejsze elementy:
- ogród z ekspozycją południową dobrze nasłoneczniony przez większość dnia
- basen o wymiarach 3,3 7,3 m - realna przestrzeń do wypoczynku latem (z własną pompą ciepła, więc możesz go użytkować również gdy lato zawodzi)
- działka ogrodzona i obsadzona zielenią ograniczona widoczność od sąsiadów
- strefa grillowa i wypoczynkowa

Dodatkowo na terenie nieruchomości:
- domek dla gości
- garaż jednostanowiskowy
- wiata na 2 samochody

Dlaczego warto
- Dom gotowy do zamieszkania pełne wyposażenie i instalacje, bez konieczności dużych nakładów.
- Bardzo dobra efektywność energetyczna dom jest ponad 3x bardziej energooszczędny niż wymagają aktualne normy dla nowych budynków (EP: 22,10 kWh/m²/rok).
- Niskie koszty utrzymania ok. 600 zł miesięcznie (energia + woda), przy domu o powierzchni 185 m² z basenem i pełnym wyposażeniem.
- Duża instalacja fotowoltaiczna (14 kW) i bardzo dobra efektywność energetyczna budynku.
- Prywatna, zagospodarowana działka z zielenią i basenem, który faktycznie zwiększa komfort życia.
- Południowa ekspozycja ogrodu dobre nasłonecznienie i możliwość korzystania z przestrzeni przez cały dzień.
- Funkcjonalny układ przestrzeń dzienna + 3 pokoje + gabinet + 2 łazienki.
- Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Katowic i głównych tras.

Cena
1 800 000 zł

House with a swimming pool and a private, peaceful plot for sale 185 m² | Bobrowniki, Sportowa Street

This is a perfect option for those who want to live in a home that offers real everyday comfort with a private garden, a swimming pool, and a level of peace and privacy that is hard to achieve in the city, while still maintaining convenient access to Katowice.

Location
The property is located in Bobrowniki (Będzin district), on Sportowa Street in a მშვიდ, residential area dominated by single-family homes.

For everyday convenience, you ll appreciate:
- kindergarten approx. 1 minute (500 m)
- school approx. 2 minutes (1.4 km)
- grocery store approx. 2 minutes (1 km)
- Rogoźnik lakes approx. 4 minutes (1.5 km)

Access:
- A1 motorway approx. 10 minutes (6.5 km)
- Piekary Śląskie approx. 13 minutes
- Bytom approx. 15 minutes
- Katowice approx. 25 minutes

This location offers a great balance between peaceful suburban living and convenient access to the Silesian metropolitan area.

The House
The house offers approx. 185 m² of usable living space and has been designed with functionality and everyday comfort in mind.
It is a property that does not require significant investment fully equipped and ready to move in, with any potential changes being purely aesthetic.

Key information:
- living area: approx. 185 m²
- plot size: 1,076 m²
- year of construction: 2013
- detached house
- fully furnished included in the price

Standard & features:
- heat pump + photovoltaic system
- underfloor heating throughout the entire house
- mechanical ventilation with heat recovery (MVHR)
- air conditioning in every room
- electric anti-burglary roller shutters
- monitoring system and alarm
- water treatment system, central vacuum system
- fireplace

Functional layout
Ground floor:
- spacious living room with fireplace and direct access to the terrace and garden
- fully equipped kitchen
- office (ideal for working from home)
- bathroom with shower and toilet
- pantry and utility rooms
- south-facing terrace

First floor:
- 3 bedrooms (two with access to a balcony)
- large bathroom with bathtub, shower, double sink, toilet and bidet

Additionally:
- utility room on the mezzanine level

The layout is well thought-out and proven in everyday use, with a clear separation between the living and private areas.

The Plot
The 1,076 m² plot has been fully landscaped and designed to ensure privacy and comfort.
Key features:
- south-facing garden well exposed to sunlight throughout the day
- swimming pool a true extension of the living space in summer (equipped with its own heat pump, allowing extended use beyond peak summer months)
- fenced and surrounded by greenery ensuring limited visibility from neighbours
- dedicated barbecue and relaxation area

Additionally on the property:
- guest house
- single-car garage
- carport for 2 vehicles

Why this property?
Move-in ready fully equipped, no major additional investment required.
Private, landscaped plot greenery and a pool that genuinely enhance everyday comfort.
South-facing garden excellent sunlight and usability throughout the day.
Functional layout living area + 3 bedrooms + office + 2 bathrooms.
Peaceful location with quick access to Katowice and major roads.

Price
PLN 1,800,000

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )