Komfortowy dom wolnostojący idealny dla 4-5 osobowej rodziny, zlokalizowany w wyjątkowo spokojnym, zielonym miejscu, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i 1.000 m od jeziora w Rogoźniku.

BUDYNEK:
Dom piętrowy wybudowany w 2012r., bez podpiwniczenia, o pow. 225,7 m2 z garażem na 2 samochody (powierzchnia bez strychu).
Wybudowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem. Okna PCV antywłamaniowe, okna dachowe drewniane Fakro. Dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.
Dom przestrzenny, jasny, dobrze doświetlony z tarasem od zachodu i wejściem głównym do domu od wschodu.
Taras i schody wejściowe do wykończenia, elewacja zewnętrzna do otynkowania.

PARTER:
Duży salon z jadalnią (37 m2), kominkiem oraz wyjściem na taras.
Przy jadalni wygodna kuchnia, w pełni wyposażona (meble na wymiar, sprzęt AGD).
Niezależny pokój (12 m2).
Łazienka z kabiną prysznicową, przestrzenny hol, wiatrołap, drewniane schody na piętro.
Na podłogach drewniane panele wysokiej jakości, w łazience stylowe płytki ceramiczne.

PIĘTRO:
4 pokoje, w tym 2 z garderobą, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, pralnia, hol.
3 pokoje mają dostęp do balkonów.
Na podłogach drewniane panele wysokiej jakości, w łazience stylowe płytki ceramiczne.
Z piętra można dostać się na strych ocieplony, wykończony płytami OSB spora, dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.

GARAŻ + KOTŁOWNIA:
Garaż na 2 samochody (33,1 m2) z automatyczną bramą i kotłownia (6,6 m2).

MEDIA:
woda gminna
prąd
kanalizacja ściekowa
kanalizacja deszczowa
gaz CO i CWU zasilane kotłem marki Hoval z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
klimatyzacja marki Daikin w każdym pomieszczeniu na piętrze i w salonie na parterze
rekuperacja/wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła marki Daikin
instalacja alarmowa wyposażona w czujniki ruchu, czujniki dymowe
przygotowana instalacja pod odkurzacz centralny

DZIAŁKA:
Pow. 1.000 m2, wymiary 25m/40m.
Ogród wysiany trawą.
Podjazd pokryty dolomitem do wykończenia.
Ogrodzenie wykonane częściowo.
Dom znajduje się przy nowej drodze z kostki brukowej, oświetlonej latarniami.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja - idealna do zamieszkania i odpoczynku.
1.000 m do jeziora w Rogoźniku 2 jeziora z plażą, zlokalizowane w parku, ścieżki rowerowe, place zabaw dla dzieci, skatepark,
500 m do Biedronki, Stokrotki, lokalnego sklepu ze świeżymi warzywami/owocami,
2 km do szkoły podstawowej,
2 km do przedszkola,
2 km do żłobka,
25 minut samochodem do centrum Katowic,
25 minut samochodem do centrum Sosnowca,
10 minut samochodem do centrum Piekar Śląskich.

Dom sprzedawany jest w pełnym wyposażeniu i jest gotowy do wprowadzenia się.
OFERTA PRYWATNA.